大阪:佐々木行政書士・マンション管理士事務所ブログ

法務・会計・心理学の1級資格を有する、ビジネス・暮らしの総合アドバイザー

2008年06月

大阪・寝屋川の行政書士・マンション管理士・FPです。東京商工会議所主催ビジネス実務法務検定試験(R)1級・日商簿記1級・日心連心理学検定(R)特1級の3つの1級資格を保持する、おそらく日本で唯一のトリプル1級ホルダーの行政書士だと思います。多角的な視点から思考することができる総合的なサポーターを目指しています。どうぞよろしくお願い申し上げます。

お問い合わせは、E-MAIL  fwkt0473@mb.infoweb.ne.jp  まで

行政書士・マンション管理士・1級建設業経理事務士 佐々木 賢 一

(商工会議所認定 ビジネス法務エグゼクティブ(R)・日心連心理学検定(R)特1級認定者(第16号)・日商簿記検定1級認定者・FP)

大阪府行政書士会所属(会員番号4055)・大阪府行政書士会枚方支部所属

Website: http://sasakioffice.la.coocan.jp/

民法問題(瑕疵担保責任)

 メルマガ「法的思考を身につけて、絶対合格行政書士!」第42号を発刊いたしました。


 受験者総数の約1%を占める828名の方に、ご登録いただいている、本格受験対策メルマガです。

 ご購読希望の方は、無料で登録できますので、よろしければ、以下より読者登録をお願いいたします。

 法的思考を身につけて、絶対合格、行政書士! 

 さて、メルマガ42号では、民法(学説推論問題:瑕疵担保責任)をとりあげました。

 メルマガ42号を読み終わった方は、合わせて以下の問題を解いてみると、知識の定着を図れるものと思います。

 (民法例題)

(平成15年国家公務員1種試験民法科目より以下引用)

 売買における瑕疵担保責任の法的理解としては、次の2説が考えられる。

(1説)瑕疵担保責任とは、特定物売買における目的物の瑕疵が売主の債務不履行責任を生じせしめないことを前提に、当事者間の公平を図るため、法律が特定物売買の売主に対してのみ特別に負わせることにした責任である。

(2説)瑕疵担保責任とは、特定物売買・不特定物売買を問わず、目的物に「隠れたる瑕疵」があった場合に適用される一種の債務不履行責任である。


 これらの説について説明した次のア〜オの記述のうち、妥当なもののみをすべて挙げているのはどれか。


ア.1説に対しては、特定物売買における目的物の品質に対する買主の期待を軽視しており、現代の取引に適合的ではないとの批判が可能である。

イ.1説によれば、当事者間の公平を図るため、瑕疵担保責任に基づいて、解除や損害賠償請求だけでなく、瑕疵修補請求や代物請求を行うことも当然認められる。

ウ.1説によれば、目的物に「隠れたる瑕疵」が存在した場合の解除権や損害賠償請求権の行使の期間は、特定物売買と不特定物売買とで異なることになる。

エ.1説によれば、瑕疵担保責任に基づく解除権や損害賠償請求権の行使は、債権の消滅時効の一般原則である10年の期間制限のみに服することになる。

オ.瑕疵担保責任に基づく損害賠償の範囲は、一般的に2説の方が1説よりも限定されることになる。

1.ア・イ
2.ア・ウ
3.イ・エ
4.ア・ウ・オ
5.イ・エ・オ

(引用終わり)

(例題終わり)

---------------------------------------------

当ブログ姉妹メルマガのお知らせ

●行政書士のためのマーケティング理論●

 科学的なマーケティング理論に基づく、行政書士事務所経営のためのベーシック・セオリーを身につけましょう。元第一線企業マーケターの行政書士が解説。このメルマガでは、単なる経験談ではない、科学的セオリーに基づくマーケティング理論を説明していきます。

 まぐまぐ[ビジネス] 2008/01/21号新作メールマガジン発行部数ベスト10入り(新刊107誌中8位)メルマガ


メルマガ購読はこちら↓  

http://www.mag2.com/m/0000254708.html

WEBサイト http://blog.livedoor.jp/gyouseimake2008/

 

  ●独禁法マーケティング●

 あなたのマーケティング・プランや営業方法、独禁法に抵触していませんか?常識だけでは推し量れない、難解な独禁法の世界を、易しく解きほぐしていきます。独禁法という落とし穴に落ちないために、コンプライアンスマインドを身につけましょう。

メルマガ購読はこちら→ http://www.mag2.com/m/0000254308.html
ブログ版独禁マーケティング http://rockrock2007.blog20.fc2.com/

 

     ★ブログランキングに参加しています★


以下の2つのバナーをクリックお願いします!!

人気ブログランキングバナー1

にほんブログ村 資格ブログ 国家試験へ


---------------------------------------------

正解は以下です。

----------------------------------------------
 
★行政書士試験用書籍のご紹介★
 
法的思考力の実力養成・確認に最適な問題集
 
 
----------------------------------------------
 

正解:2

ア.妥当である


 1説(法定責任説)に対しては、特定物売買における目的物の品質に対する買主の期待を軽視しており、現代の取引に適合的ではないとの批判が可能です。


イ.妥当でない


 1説(法定責任説)では、特定物の買主は、特定の物の個性に着目し、目的物を選択するので、

売買目的物は、買主が選んだ物に特定され、この場合、売主の債務は、当該特定物を引き渡すことだけとなり、

これにより履行が完了したことになると考えます。

 ゆえに、本来の履行というものが観念できないため、瑕疵修補請求や代物請求は認められないとされています。


ウ.妥当である


 1説(法定責任説)は瑕疵担保責任を、特定物の売主に、特別に無過失責任である担保責任を課したものであると考え、

そして不特定物の瑕疵については債務不履行責任規定で対応すると考えます。

 なので、目的物に「隠れたる瑕疵」が存在した場合の解除権や損害賠償請求権の行使の期間は、

特定物売買(民法566条3項及び民法570条:1年)と不特定物売買(民法167条1項:10年)とで異なることになります。

エ.妥当でない


 ウ.の解説のとおり、1説(法定責任説)によれば、瑕疵担保責任に基づく解除権や損害賠償請求権の行使は、1年の期間制限に服することになります。

オ.妥当でない


 1説(法定責任説)によれば、特定物売買の売主の債務は、特定物を引き渡すことだけであり、当該特定物を引き渡せば履行が完了したことになります。

 なので、本来の履行というものがそもそも観念できないため、損害賠償できうるのは信頼利益(契約書作成費等の契約が有効だと信頼したことにより生じた損害。)の範囲内であるとされます。


 対して、2説(契約責任説)においては、通常の債務不履行と同様、履行利益(転売利益等の瑕疵のない売買目的物の引渡しを買主が受けていれば得られたであろう利益。)をも請求しうるとされています。

 ゆえに、一般的に1説(法定責任説)の方が、2説(契約責任説)よりも損害賠償の範囲が限定されることとなります。

より詳しい解説は以下の当メルマガバックナンバーでご確認のほど宜しくお願いします。

  メルマガ 「法的思考力を身につけて、絶対合格行政書士!」バックナンバー第42号はここをクリックしてください。

 メルマガ版「法的思考力を身につけて、絶対合格行政書士!」をご購読希望の方は、無料で登録できますので、よろしければ、以下より読者登録をお願いいたします。

 人気ブログランキングにも参加いたしました!

↓の資格ブログバナーとグリーンの人気ブログランキングバナーをクリックお願いいたします。ランキングアップにご協力お願いいたします!


人気ブログランキングバナー1

にほんブログ村 資格ブログ 国家試験へ

----------------------------------------------

 ★行政書士試験用書籍のご紹介★

 
法的思考力の実力養成・確認に最適な問題集
 
 
----------------------------------------------

限界という壁を作らない

 メルマガ「法的思考を身につけて、絶対合格行政書士!」第41号を発刊いたしました。


 受験者総数の約1%を占める803名の方に、ご登録いただいている、本格受験対策メルマガです。

 ご購読希望の方は、無料で登録できますので、よろしければ、以下より読者登録をお願いいたします。

 法的思考を身につけて、絶対合格、行政書士! 

 

塔の家(ファザード) わずか7畳の敷地に、一家三人が楽しく快適に暮らせるスタイリッシュで大きな家を建てられるか?と問いかけられたら皆さんはどう答えるでしょうか?

 常識という壁に思考が囲まれているのならば、

「そんなの無理だ。」という答えになるかもしれません。

 しかし、革新者は、常識や限界という壁の向こうを常に見て、その壁を越えることに楽しみを見出し、「限界などないんだ。」とばかりに、実際に壁を突破していきます。

 上記画像(筆者が先日撮影したものです。)は、東京青山にある建築家東孝光さん設計の「塔の家」(東孝光氏自邸)のファザードです。

 1966年に竣工され、今も設計者家族が実際に住まわれているれっきとした住宅です。

 大阪のキング・オブ・名作狭小住宅が「住吉の長屋」なら、「塔の家」は、東京のキング・オブ・名作狭小住宅といってよいことでしょう。

 住吉の長屋の敷地面積57屬紡个靴董塔の家の敷地面積は、それよりも少ないわずか約20屐

 建ぺい率60%という法令上の制限のもと、実際の建築面積は約12屐△弔泙蝓¬7畳。

 常識的な思考の壁が越えられないならば、そのような敷地に、家族3人が快適に暮らせる大きな家など作れようはずがないという結論しか出てこないものと思います。

 しかし、塔の家の設計者である東孝光さんは違いました。

 今から約40年も前に、この狭小敷地を巧みに利用し、コンクリート打ちっぱなしの堂々としたフォルムの延床面積約65屐地上5階、地下1階の大きな家を作り上げたわけです。

 「約7畳の敷地しかないわけだから、大きな家など建てられるはずがない。」と、

自ら限界の壁を設けていると、そこから一歩も進まず、実際に家など建てられるわけなどないことでしょう。

 限界の壁を突破する人達は、上記の「約7畳しかない。」という言葉を「約7畳もある。」という言葉に置き換え、

大きな家をどうにかして建てられないか、どうにかすれば建てられるはずだという思考転換を行うわけです。

 そして、現実に限界を超えていきます。

 決して、自ら限界の壁を作り、その壁に囲まれた思考の枠内に留まろうとはしません。

 それどころか、その枠を取り払うことに喜びさえをも感じるわけです。

 試験においても、ビジネスにおいても、成功者は多かれ少なかれ、このようなポジティブ思考を行っているはずです。

 「今週は、仕事が忙しくて3時間しか勉強時間が取れない。これでは多くのことができない。」などとは考えないということです。

 限界の壁を突破するポジティブ思考者は、「今週は仕事が忙しいが、3時間も勉強時間が取れる。たくさんのことができる。」と考えるわけです。

 前者のようなネガティブ思考者は、やる前からすでに多くのことはできないと諦めが入っており、

それを前提として行動しますので、実際に多くのことはできません。

 後者のような考え方をすると、多くのことができるという前提のもとに行動しますので、集中して実際に多くのことをすることができます。

----------------------------------------------
 
★行政書士試験用書籍のご紹介★
 
法的思考力の実力養成・確認に最適な問題集
 
 
----------------------------------------------

 実際に3時間もあれば色々なことができます。

 大人の英語初学者は、3時間もあれば、中学英語レベルの文法の仕組みをきっちりとマスターすることができることでしょう。

 集中してやれば、高校レベルの文法さえもこの時間内にマスターすることもできるかもしれません。

 もちろん、英語を実践で使うためには、長期間に渡っての会話練習や書く練習をする必要がありますが、

基礎的な文法の仕組みぐらいはマスターするのに3時間もあれば十分ではないかと思います。

 それぐらいに簡単であるからこそ、英語というものは世界中に広まって行ったのではないかと思います。

 3〜10数年かけてもマスターするのに苦労するようなものなら、いくらなんでも世界中で国際語として使われるはずがありません。

 「わずか、3時間で中学レベルの英文法がマスターできるはずがない。ましてや、高校レベルの英文法までマスターできるなんていうのは、絶対ウソだ。」と思ったならば、

まさに常識の壁の枠に囚われているのではないかと思います。

 何年もかけて勉強させられていながら、英語圏の方に英語で道を聞かれても、答えられない人が多いということが、

「英語とは難しいもの。」という固定概念を生み、そしてそれが、常識の壁となっているのではないかと思います。

(何年かけて教えても、教わったほうは道案内もできないということは、教えるほうがヘタだといわざるをえないものだと思います。)

 3時間もあれば、実際に会話できる、あるいは文章がスラスラ書ける(これはさすがに、反復練習を長期間にわたってしなければ、身につきません・・。)までにはならなくても、

常識では3〜6年かかると考えられている英文法の基礎的仕組みをマスターすることは十分に可能です。

 実際にそう考えて、電車等での移動時間等を利用して、次々と様々な言語の文法等をマスターしていっている人もいます。

( どのような言語であっても、文法自体はそんなに難しくありません。

 3時間程度で基本をマスターできそうなものばかりです。

 ただ、その文法を用いて自由自在に話したり、書いたりするためには、

多くの単語を覚え、発音を覚え、スムーズに口からついてでるようにしなければならないため、時間をかけてこれらのトレーニングをしなければならないだけです。

 最初に文法を理解することができれば、会話や文章作成も身につきやすくなり、あとは会話練習や文章作成練習を毎日コツコツ繰り返してやれば、使える語学になるはずです。

 学校教育の場においても、文法を何年もかけて分けて教えるのではなく、最初に一気に文法を全て教え切り、残りの期間は、

会話練習や文章作成練習に専念させるという指導方法のほうがよいような気がするのですが。。)

 いずれにしても、3時間あればこれぐらいのことができるわけですから、法律の勉強も相当なことができるはずです。

 「3時間もある。非常にたくさんのことができる。」と思考し、現実に集中してたくさんのことをすることは可能です。

 そして、物事をポジティブに捉える方は、実際にこのように思考し、行動します。

 だからこそ、軽々と様々な難関を突破し、成功するということになります。

 「3時間しかない。」というネガティブ・イメージを持つクセがある方は、それを「3時間もある。」というようなポジティブ・イメージに転換できるようクセづける必要があるかもしれません。

 何につけ、すぐに、「だめかもしれない。」「できるはずがない。」というような思考をするクセがあるのであれば、

意識的に「大丈夫だ。」「できるはずだ。」と思えるようトレーニングをするとよいのではないかと思います。

 常識の壁に囚われ自ら限界を設けていると、一筋縄ではいかないことを成し遂げることができません。

 合格率が10%を切り、普通の人はほとんどみんな落ちてしまうような試験に合格することも同様です。

 限界という壁を自ら作らないことが、合格や開業成功を達成するための必須要件だと思います。

メルマガ版「法的思考力を身につけて、絶対合格行政書士!」をご購読希望の方は、無料で登録できますので、よろしければ、以下より読者登録をお願いいたします。

http://www.mag2.com/m/0000220448.html

 人気ブログランキングにも参加いたしました!

↓の資格ブログバナーとグリーンの人気ブログランキングバナーをクリックお願いいたします。ランキングアップにご協力お願いいたします!


人気ブログランキングバナー1

にほんブログ村 資格ブログ 国家試験へ

 
 

----------------------------------------------

 ★行政書士試験用書籍のご紹介★

 
法的思考力の実力養成・確認に最適な問題集
 
 
--------------------------------------------
ブログランキング
にほんブログ村 ベンチャーブログ 起業・独立支援へ
にほんブログ村


人気ブログランキングへ


↑の2つのバナーを、
クリックお願い致します!
ランキングアップにご協力を!

ギャラリー
  • 深夜における酒類提供店の開店手続
  • 酒類販売業免許について
  • 風営法について
  • 不動産業(宅建業)開業手続
  • 理容所・美容所開設の手続き
  • 飲食店等の食品衛生法に関する営業許可
Amazon






ブログランキング
にほんブログ村 ベンチャーブログ 起業・独立支援へ
にほんブログ村


人気ブログランキングへ

↑の2つのバナーを、
クリックお願い致します!
ランキングアップにご協力を!

livedoor 天気
Amazon






QRコード
QRコード
Categories
  • ライブドアブログ